🏡 Appartamento, con garage Classe Energetica B. Nel cuore del centro storico di Ferrara, in pieno centro storico, proponiamo in Vendita un elegante Appartamento di 110 mq totali, situato al II piano, di un edificio del 1973, servito da ascensore. L'immobile, disponibile subito e libero al rogito, si presenta in ottimo stato di conservazione e offre spazi ampi e luminosi,
La composizione interna di: due camere da letto con posssibilità della 3°, una cucina abitabile arredata, due bagni, 2 balconi.
Infissi in legno con vetrocamera e tapparelle motorizzate, che assicurano ottimo isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatore di calore, dotato di impianto a radiatori e pannelli radianti alimentati da combustibile alternativo. Completa la proprietà un comodo box auto singolo, un posto auto scoperto e una cantina di pertinenza.
Le spese condominiali ammontano a circa 170 euro mensili, comprensive di manutenzione e servizi comuni. Previsti e già pagati lavori di ristrutturazione stabile
Questa soluzione rappresenta un eccellente opportunità per chi desidera vivere nel centro storico di Ferrara con tutti i comfort moderni in un contesto signorile e ben tenuto.
📐 Composizione interna
- Ampio ingresso arredabile
- Salone di circa 35 mq con balcone (con possibilità terza letto matrimoniale)
- Cucina abitabile (3,60 x 2,65) con balcone sul retro
- Camera matrimoniale
- Camera singola
- Possibilità della terza letto matrimoniale
- Due bagni:
- uno completo con doccia
- uno ad uso lavanderia/ripostiglio
- Comodo ripostiglio
Completano la proprietà:
✔ Cantina nel sottotetto
✔ Garage privato (
6,00 x 2,30)
✔ Possibilità di parcheggio davanti al portone
🛠️ Rifiniture e comfort
- Pavimenti in marmo nella zona giorno
- Parquet nelle camere da letto
- Porta blindata
- Porte interne in legno
- Serramenti in legno con vetrocamera
- Tapparelle con apertura motorizzata
- Bagni e cucina riammodernati nel 2017
- Climatizzazione
🔥 Impianti e spese
- Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore
- Classe Energetica B → ottimo comfort e consumi contenuti
📌 Spese condominiali ordinarie: circa € 170/mese
(comprensive di amministrazione, assicurazione, manutenzione, pulizia e luce parti comuni)
📌 Ultima spesa riscaldamento: circa € 1.340/anno
(acqua calda e fredda a consumo)
🏢 Il fabbricato
- Costruzione anni '70 (1973)
- Facciata principale in mattoni a vista
- Vano scale elegante e ben curato
- Fabbricato servito da ascensore
- Contesto di sole 8 unità distribuite su 5 piani
📍 Posizione l'
Appartamento si trova in una delle zone più richieste del centro storico di
Ferrara:
✔ comoda ai negozi
✔ vicina ai parcheggi
✔ a pochi passi dai principali servizi e monumenti della città
📞 Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita
Linea Casa Immobiliare Ferrara ☎️ 0532 205772
110 mq
2
2
