🏡 Appartamento con garage in pieno centro storico Classe Energetica B.
Nel cuore del centro storico di Ferrara, in posizione comoda a tutti i servizi e con possibilità di parcheggio sotto casa, proponiamo in Vendita un elegante Appartamento in classe energetica B, posto al secondo piano oltre il rialzato, servito da ascensore, all'interno di un fabbricato signorile ben mantenuto.
L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti.
📐 Composizione interna
- Ampio ingresso arredabile
- Salone di circa 35 mq con balcone
- Cucina abitabile (3,60 x 2,65) con balcone sul retro
- Camera matrimoniale
- Camera singola
- Due bagni:
- uno completo con doccia
- uno ad uso lavanderia/ripostiglio
- Comodo ripostiglio
Completano la proprietà:
✔ Cantina nel sottotetto
✔ Garage privato (
6,00 x 2,30)
✔ Possibilità di parcheggio davanti al portone
🛠️ Rifiniture e comfort
- Pavimenti in marmo nella zona giorno
- Parquet nelle camere da letto
- Porta blindata
- Porte interne in legno
- Serramenti in legno con vetrocamera
- Tapparelle con apertura motorizzata
- Bagni e cucina riammodernati nel 2017
- Climatizzazione
🔥 Impianti e spese
- Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore
- Classe Energetica B → ottimo comfort e consumi contenuti
📌 Spese condominiali ordinarie: circa € 170/mese
(comprensive di amministrazione, assicurazione, manutenzione, pulizia e luce parti comuni)
📌 Ultima spesa riscaldamento: circa € 1.340/anno
(acqua calda e fredda a consumo)
🏢 Il fabbricato
- Costruzione anni '70 (1973)
- Facciata principale in mattoni a vista
- Vano scale elegante e ben curato
- Fabbricato servito da ascensore
- Contesto di sole 8 unità distribuite su 5 piani
📍 PosizioneL'
Appartamento si trova in una delle zone più richieste del centro storico di
Ferrara:
✔ comoda ai negozi
✔ vicina ai parcheggi
✔ a pochi passi dai principali servizi e monumenti della città
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Linea Casa Immobiliare Ferrara ☎️ 0532 205772
110 mq
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